SELAS LATOUR Etude de Paris
Notaire
Ce triplex indépendant, conçu comme une véritable maison sur trois niveaux, partage une entrée commune avec un duplex au sein d'un ensemble immobilier parfaitement cohérent.
Entrée : Un couloir accueillant, équipé d'un grand placard de rangement, dessert directement le garage et le séjour.
Séjour & Cuisine : Une vaste pièce de vie rectangulaire, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-est. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, judicieusement prolongée par une arrière-cuisine et une salle d'eau.
Extérieur : L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur par une spacieuse terrasse privative.
Un bel escalier, accessible depuis le séjour, dessert les niveaux supérieurs :
Premier étage : Cet niveau comprend deux chambres confortables (l'une d'elles disposant d'un agréable balcon), une salle de bains et des toilettes séparées.
Deuxième étage : Il reprend rigoureusement la même configuration, offrant un espace de nuit symétrique, parfaitement structuré et fonctionnel.
État : L'ensemble est en très bon état général, ne nécessitant que de légères petites réparations.
Les atouts majeurs : Une belle terrasse privative de 21 m², un grand box fermé de plus de 18 m², la proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi qu'un DPE très valorisant.
Type
Appartement
Pièce
5
Chambre
4
Salle de bain
2
Salle d'eau
1
WC
2
Surface habitable
103,77 m²
Nombre de lots
2
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Ce triplex indépendant, conçu comme une véritable maison sur trois niveaux, partage une entrée commune avec un duplex au sein d'un ensemble immobilier parfaitement cohérent.
Entrée : Un couloir accueillant, équipé d'un grand placard de rangement, dessert directement le garage, la terrasse et le séjour.
Séjour & Cuisine : Une vaste pièce de vie rectangulaire, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-est. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, judicieusement prolongée par une arrière-cuisine et une salle d'eau.
Extérieur : L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur par une spacieuse terrasse privative.
Un bel escalier, accessible depuis le séjour, dessert les niveaux supérieurs :
Premier étage : Cet niveau comprend deux chambres (l'une d'elles disposant d'un agréable balcon), une salle de bains et des toilettes séparées.
Deuxième étage : Il reprend rigoureusement la même configuration, offrant un espace de nuit symétrique, parfaitement structuré et fonctionnel.
État : L'ensemble est en très bon état général, ne nécessitant que de légères petites réparations.
Les atouts majeurs : Une belle terrasse privative de 21 m², un grand box fermé de plus de 18 m², la proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi qu'un DPE très valorisant.
Référence du bien : JRL-MAD-2026-1002
Adresse : Rue Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
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Diagnostics immobiliers
DPE
D151 kWh/m²/an
GES
D30 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques : 1 540 € – 2 130 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Marie-Alix DOUTREBENTE
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1re offre possible
495 000 €