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Vente intéractive - Gournay-sur-Marne (93460) Maison (Maison restaurée) 7 pièces 124 m2 Proposé par SELAS LATOUR Etude de Paris

1re offre possible dès

498 830 €

Soit 466 196,26 € + Honoraires de négociation TTC : 32 633,74 €

Soit 7,00% à la charge de l'acquéreur

  • Maison 7 pièces + studio indépendant - centre ville - jardin, balcon et terrasse
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Les caractéristiques

Général

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 WC
  • 124 m² - Surface habitable
  • 456 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave
  • Rangements/Placards
  • Sous-sol
  • Dressing
  • Cellier/Buanderie
  • Fibre

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking
  • Dépendances
  • Balcon

Autres informations

  • Calme
  • Ecoles
  • Commerces
  • Centre ville

Description du bien

Maison 7 pièces + studio indépendant - centre ville - jardin, balcon et terrasse

Maison confortable avec climatisation, en excellent état et ensoleillée, entre le centre-ville et bords de Marne

Située au cœur du quartier recherché de Bel Air / Bras Saint Arnoult, cette charmante demeure de 7 pièces offre un cadre de vie calme et résidentiel, à mi-chemin entre l'animation du centre-ville et la sérénité des bords de Marne. 

Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et convivial :

  • Double réception : un salon traversant de près de 30 m² baigné de lumière.
  • Espace dînatoire : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée (25 m²).
  • Extérieurs : Les pièces de vie s'ouvrent sur un large balcon et une terrasse de 15 m² exposée nord-ouest, surplombant un jardin arboré, agrémenté d'un authentique réverbère parisien.
  • Un bureau fonctionnel et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite avec dressing privatif et deux chambres partageant un dressing commun, une vaste salle de bains familiale avec baignoire et douche.

Le sous-sol est en rez-de-jardin et offre un potentiel remarquable :

  • Espace pratique : Un garage, une buanderie et une remise, accessibles par l'intérieur ou par une rampe extérieure.
  • Atout majeur : Un studio indépendant complet (cuisine, salle d'eau, séjour et coin nuit) d'environ 25m² avec son propre accès, idéal pour une profession libérale, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Référence du bien : BDU-MAD-2026-04-001

Renseignements sur les visites

Vente en ligne par émulation d'offres, une solution de vente innovante et exclusive, un mode tout à fait transparent pour les acteurs. Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être faites. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36heures-immo.
Pour visiter ce bien, merci de vous inscrire sur le site 36H immo https://www.36heures.immo/ puis de réserver un créneau de visite parmi les créneaux proposés les 16, 21, 30 mai et 3, 6, 11, 13 et 16 juin.
Le conseiller immobilier se tient à votre disposition pour toute information.

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 13/07/2019

A B C D E F G

219 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

51 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 907 € 1 907 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

27 Rue Henri IV 93460 Gournay-sur-Marne