Interactive sale · Périgueux (24000) House (Town house) 5 Rooms 98 m2 Offered by SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

PÉRIGUEUX – Maison individuelle à rénover avec jardin, au calme, en bord de voie verte

Rare sur le secteur !

Située dans une rue très calme et peu passante, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable avec la voie verte et le canal qui passent à proximité immédiate de la propriété. Un véritable atout pour les amateurs de promenades, de vélo ou de course à pied, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Périgueux.

Édifiée dans les années 1950, cette maison en pierre, non mitoyenne, développe environ 98 m² habitables sur deux niveaux, avec combles perdus, et est implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 200 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée (ancien sous-sol/garage) :

• Un séjour,
• Un dégagement,
• Une chambre avec une pièce d'eau (lavabo, bidet et WC),
• Une cave,
• Une buanderie.

Au premier étage :

• Une entrée fermée non chauffée avec escalier,
• Un séjour,
• Un dégagement,
• Deux chambres,
• Une cuisine,
• Une salle d'eau,
• Des WC indépendants.

Le jardin, plat et clos, offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.

La maison nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Le système de chauffage central est actuellement hors service. L'installation, ancienne, n'est plus en état de fonctionnement depuis plusieurs années et aucune réparation, remise en état ou entretien de la chaudière ne sera réalisé par le vendeur. Le bien est vendu en l'état, cet élément devant être pris en considération dans votre projet de rénovation.

Les + du bien :

• Voie verte et canal à proximité immédiate, pour un cadre de vie privilégié.
• Rue calme et peu passante.
• Maison individuelle en pierre, non mitoyenne.
• Jardin plat et entièrement clôturé.
• Beau potentiel de rénovation.
• Proximité des commodités et du centre de Périgueux.

Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant avant tout un emplacement de qualité et un projet de rénovation. Son environnement privilégié et son prix de départ particulièrement attractif en vente interactive offrent une réelle opportunité de valorisation.

Property reference : 36H - PERIGUEUX

Pour toute demande de visite, merci de vous inscrire au préalable sur le site 36 heures-immo puis de réserver directement un créneau horaire sur ce site.

Vous pouvez également nous contacter au numéro suivant: 06.48.52.66.74.