Interactive sale · Gournay-sur-Marne (93460) House (Restored house) 7 Rooms 145 m2 456 m2 Offered by SELAS LATOUR Etude de Paris

Maison 7 pièces + studio indépendant - centre ville - jardin, balcon et terrasse sur 456 m2 de terrain

Entre le centre-ville et bords de Marne, maison confortable avec climatisation, en excellent état et ensoleillée

Située au cœur du quartier recherché de Bel Air / Bras Saint Arnoult, cette charmante demeure de 7 pièces offre un cadre de vie calme et résidentiel, à mi-chemin entre l'animation du centre-ville et la sérénité des bords de Marne. 

Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et convivial :

• Double réception : un salon traversant de près de 30 m² baigné de lumière.
• Espace dînatoire : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée (25 m²).
• Extérieurs : Les pièces de vie s'ouvrent sur un large balcon et une terrasse de 15 m² exposée nord-ouest, surplombant un jardin arboré, agrémenté d'un authentique réverbère parisien.
• Un bureau fonctionnel et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite avec dressing privatif et deux chambres partageant un dressing commun, une vaste salle de bains familiale avec baignoire et douche.

Le sous-sol est en rez-de-jardin et offre un potentiel remarquable :

• Espace pratique : Un garage, une buanderie et une remise, accessibles par l'intérieur ou par une rampe extérieure.
• Atout majeur : Un studio indépendant complet (cuisine, salle d'eau, séjour et coin nuit) d'environ 25m² avec son propre accès, idéal pour une profession libérale, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Property reference : BDU-MAD-2026-04-001

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