Vente interactive — Andernos-les-Bains (33510) Appartement 3 pièces 72.64 m2 55 m2 Offered by SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

Appartement Andernos - Nue-propriété

À Andernos-les-Bains, en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et du Bassin accessibles à pied, saisissez cette opportunité d’investissement patrimonial portant sur la nue-propriété d’un appartement situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 2015.

D’une surface de 72,64 m², l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu du Bassin.

Le bien dispose également d’un emplacement privatif de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur.

L’ensemble développe des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : dernier étage, vaste espace extérieur, exposition idéale et emplacement central.

La vente est consentie en nue-propriété avec réserve d’usufruit viager au profit d’une dame née en 1948.
L’usufruitière conservera la charge des dépenses courantes d’occupation, des charges de copropriété, ainsi que de la fiscalité afférente au bien, et notamment de la taxe foncière.

L’acquéreur réalisera ainsi un investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon, sans aléa locatif ni gestion d’occupation.

Première offre possible d'acquisition de la nue-propriété : 330 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 25 000 € d’honoraires de négociation, frais de notaire en sus.

Property reference : 36heures Andernos

Les rendez-vous de visites sont à réserver directement sur le site 36heures-immo, sur les créneaux proposés à cet effet.

En cas de difficulté, vous pouvez nous joindre au 06 86 78 06 43 ou 06 48 52 66 74.